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Construction Management

Baumanagement richtet sich an diese Kunden, die sich für Unterauftragnehmer für verschiedene Arbeitspaketen entscheiden. Es funktioniert in einer Situation, wo der Kunde die vollständige Kontrolle über die Kosten der Bauarbeiten haben will und nach Kostenoptimierung durch das Eliminieren des angenommenen Gewinnes des Hauptauftragnehmers sucht. Das Baumanagement ermöglicht Ihnen die vollständige Kontrolle über die Arbeiten dank einer klaren Teilung zwischen spezialisierten Fachunternehmen zu haben. Es erlaubt Marktpreise für verschiedene Bauarbeiten zu gewinnen und, was am wichtigsten ist, die Handlungsfreiheit und Freiheit der Entscheidungsfindung im Laufe der Arbeiten zu genießen.

 

Dienstleistungspektrum das wir im Construction-Management anbieten:

  • Begutachtung des Bauprojekts, Identifizierung von Lösungen, die ungerechtfertigte Kosten verursachen und alternative Lösungen vorschlagen;
  • Entwicklung einer vorläufigen Kostenschätzung auf der Grundlage der Bauvorhaben;
  • Begutachtung des Exekutivprojekts, Identifizierung von Lösungen, die ungerechtfertigte Kosten verursachen und alternative Lösungen vorschlagen;
  • Entwicklung einer detaillierten Schätzung auf der Grundlage des Exekutivprojekts;
  • Aufteilung von Arbeitspaketen für welche, die Unterauftragnehmer ausgewählt werden, Vorbereitung des Arbeitsplans, Definierung der gemeinsamen Punkten der Arbeitspakete;
  • Vorbereitung und Veranstaltung der Ausschreibung für die Auftragnehmer der einzelnen Arbeitspaketen, einschließlich der Entwicklung von Ausschreibungsunterlagen für die verschiedenen Bereichen, Vorbereitung der Hinweise für die Anbieter unter Berücksichtigung der Kundenrichtlinien und Durchführung des Ausschreibungsverfahrens um Vertragspartner auszuwählen;
  • Vergleich, Überprüfung der korrekten Bewertung der Werke, die Analyse der Angebote, die Auswahl der Bewerber von einzelnen Arbeitspaketen, Qualifizierung für Vorverhandlungen;
  • Verhandlungsführung mit Kandidaten für die Auftragnehmer, Empfehlungen und Auswahl von Auftragnehmern der einzelnen Arbeitspakete;
  • Teilnahme an den Vorbereitungsarbeiten auf der Baustelle, Benachrichtigung der zuständigen Behörden über die Termine der Arbeiten, Abwicklung von Erklärungen und Genehmigungen, Kosten- und technische Aufsicht in der Phase der Ausführung;
  • Fortlaufende Überprüfung der Projektdokumentation, die Kontrolle der Kosten und Pünktlichkeit, technische Aufsicht, Qualitätskontrolle der Arbeiten;
  • Überwachung der Ausführung von Bauleistungen hinsichtlich der Mieter- und Inverstorveränderungen; Bauabnahme und Garantieservice, Inspektion eines Objekts vor der Abnahme, Empfang und Überprüfung der Bestandsdokumentation, Endabrechnung mit jedem Vertragspartner;
  • Überwachung der Fehlerbehebung während der Garantiezeit, die Teilnahme an der jährlichen Überprüfung, der Behebung der bei der Überprüfung festgestellten Mängel.

Hauptsitz des Unternehmens

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PM Services Poland Sp. z o.o.
Lastadia Office
ul. Zbożowa – Str. 4
70 – 653 Szczecin

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Masowien Niederlassung

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Woiwodschaft Masowie

Aleje Jerozolimskie-Str. 53 lok 219
00-697 Warschau

 

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Großpolen Niederlassung 

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Woiwodschaft Großpolen

ul. Grunwaldzka–Str. 519A
62-064 Plewiska

 

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