Nowy Standard Certyfikacji - BREEAM v7

Wprowadzenie — BREEAM v7 wchodzi w życie i zmienia zasady gry

Obowiązuje już najnowsza wersja znanego na całym świecie systemu oceny zrównoważonego budownictwa — BREEAM New Construction Version 7 (BREEAM v7). Ta aktualizacja nie jest kosmetyczna — to kompleksowa modyfikacja kryteriów certyfikacji, która wpływa na proces planowania, dokumentację projektową i podejmowanie decyzji inwestycyjnych już na najwcześniejszych etapach projektu.

Co to jest BREEAM i dlaczego wersja 7 jest tak istotna?

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to najdłużej funkcjonujący i globalnie uznany system oceny zrównoważonego rozwoju budynków, stosowany w celu pomiaru wpływu budynku na środowisko, zdrowie użytkowników i efektywność zasobów.

Wersja BREEAM v7 zmienia podejście do certyfikacji z “checklisty zgodności” na system skoncentrowany na realnych rezultatach i długoterminowej odporności aktywów.

Najważniejsze zmiany w BREEAM v7

1. Wcześniejsze decyzje strategiczne i planowanie

Nowe kryteria są zaprojektowane tak, by wpływać na decyzje projektowe już na etapie koncepcji — dotyczy to m.in. wyboru technologii, materiałów i strategii energetycznej.

2. Zwiększony nacisk na dane i digitalizację

BREEAM v7 stawia szczególny nacisk na:

zarządzanie informacją i dane dotyczące wydajności,
integrację z narzędziami cyfrowymi oraz modelowaniem informacji o budynku (BIM),
co ułatwia precyzyjne śledzenie osiągnięć zrównoważonego rozwoju.

3. Whole-life carbon i odporność na zmiany klimatu

W nowej wersji znacznie większy nacisk kładziony jest na pełny cykl życia budynku, obejmujący:

emisje operacyjne i wbudowane (embodied carbon),
adaptację do zmian klimatycznych,
odporność na ekstremalne warunki środowiskowe.

4. Integracja z Taksonomią UE i standardami ESG

BREEAM v7 został zaprojektowany tak, aby wspierać cele ESG i ułatwiać zgodność z technicznymi kryteriami Taksonomii UE. To ważne dla inwestorów i instytucji finansowych, które coraz częściej wymagają takich danych w raportach.

5. Nowe minimum standardy i wyniki

Dla projektów aspirujących do najwyższych ocen (np. „Outstanding”), certyfikacja wymaga:

jeszcze wyższych standardów efektywności energetycznej,
bardziej zaawansowanych analiz LCA (Life Cycle Assessment),
strategicznych rozwiązań adaptacyjnych.

Dlaczego BREEAM v7 to ważna zmiana?

BREEAM v7 to nie tylko aktualizacja — to odpowiedź na rosnące wymagania rynku, regulacje unijne i oczekiwania inwestorów dotyczące zrównoważonego rozwoju. W obliczu zmian klimatycznych, nowych standardów regulacyjnych (m.in. Taksonomii UE) i rosnącej presji na wyniki ESG, certyfikacja ta stała się narzędziem nie tylko do wykazania zgodności, ale budowania realnej wartości inwestycji.

Jak BREEAM v7 wpływa na proces inwestycyjny?

Dla inwestorów, zespołów projektowych i wykonawców wprowadzenie BREEAM v7 oznacza:

✔️ Konieczność wcześniejszego podejmowania decyzji strategicznych
Planowanie efektywności energetycznej, materiałów oraz strategii odporności musi zaczynać się już na etapie koncepcji projektu.

✔️ Lepsze powiązanie celów ESG z dokumentacją projektową
Certyfikacja wymaga, aby wyniki środowiskowe były powiązane z realną dokumentacją i analizami projektowymi.

✔️ Większy nacisk na dane i ich transparentność
BREEAM v7 wykorzystuje dane w czasie rzeczywistym oraz szczegółowe metryki, co zwiększa przejrzystość wyników i daje lepszy wgląd w realne efekty działań projektowych.

✔️ Utrzymanie zgodności z globalnymi trendami i raportowaniem ESG
System wspiera raportowanie zgodne z oczekiwaniami inwestorów i regulacjami, co może ułatwiać dostęp do finansowania opartego na zrównoważonym rozwoju.