Usługa ta polega na wspieraniu Klienta w procesie inwestycyjnym zarówno w sprawach prawnych, technicznych jak i w prawidłowym opracowaniu oraz pilnowaniu budżetu i harmonogramu projektu.
Do wykonania usługi dedykujemy wielobranżowy, doświadczony zespół składający się w zależności od projektu m.in. z Kierownika Projektu, Zespołu Inspektorów Nadzoru, Koordynatora Najemców, Kierownika Budowy, Kontrolera Kosztów, a także Administratora Projektu i Inżyniera Budowy.
Zakres usługi zarządzania projektami obejmuje m.in., :
- Opiniowanie i weryfikacja projektu budowlanego/wykonawczego i wskazanie rozwiązań generujących nieuzasadnione koszty wraz z zaproponowaniem rozwiązań zamiennych;
- Opracowanie kosztorysu wstępnego na podstawie projektu budowlanego;
- Opracowanie szczegółowej wyceny na podstawie projektu wykonawczego;
- Organizację i przygotowanie przetargu na Generalnego Wykonawcę lub wykonawców poszczególnych pakietów robót;
- Opracowanie procedury przetargowej wraz z materiałami uwzględniając wszystkie wytyczne Klienta;
- Porównanie, weryfikację prawidłowości wyceny robót, analizę ofert, Przygotowanie wzoru umowy z Generalnym Wykonawcą;
- Prowadzenie negocjacji z kandydatami na Generalnego Wykonawcę lub wykonawcami poszczególnych pakietów robót;
- Nadzór kosztowy i techniczny na etapie wykonywania robót budowlanych;
- Reprezentowanie Inwestora na terenie budowy – zgłoszenie rozpoczęcia robót, zgłoszenie uczestników procesu budowlanego, uzyskanie niezbędnych oświadczeń i pozwoleń;
- Kontrolę zasadności i kosztów robót dodatkowych i terminów wykonania prac;
- Wielobranżowy nadzór techniczny nad jakością wykonywanych robót;
- Udział w procedurze odbiorowej obiektu lub przeprowadzenie procedury odbiorowej;
- Odbiór i weryfikację dokumentacji powykonawczej;
- Rozliczenie końcowe projektu;
- Nadzór nad usuwaniem usterek w okresie gwarancji, uczestnictwo w przeglądach rocznych, nadzór nad usuwaniem usterek stwierdzonych w czasie przeglądu.
